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Comprar una propiedad en
Punta del este, es un proceso simple, y con el correcto
asesoramiento puede lograr una operación exitosa.
Aqui le mostrarmos en 3 simples pasos como es el proceso
de compra-venta de una propiedad en Punta del Este.
Tambien puede leer nuestras
preguntas frecuentes, que responderan muchas
de sus dudas. No deje de contactarse
con nosotros por cualquier consulta:
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COMPRAR UN INMUEBLE
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Una vez
que se decide por la propiedad, la inmobiliaria le
comunica su oferta al propietario, si este acepta
la misma, se firma un "Boleto de Reserva"
entre el comprador y la inmobiliaria en representación
del vendedor.
El vendedor deberá refrendar con su firma dicho
documento dentro de un plazo estipulado (generalmente
el vendedor no está presente ya que muchas
veces se trata de personas que no viven en Punta del
Este y da su consentimiento telefónicamente).
Al momento de firmar el Boleto
de Reserva el comprador debe de contratar un Escribano
Publico para que comience el estudio de la documentación
de la propiedad, a su vez debe de dejar un importe
en carácter de seña (usualmente un 10%
del precio de compra).
Esta seña pude quedar depositada
en manos del Escribano o de la Inmobiliaria. La seña
actúa como multa en caso de incumplimiento
de alguna de las partes (comprador o vendedor) Si
a juicio del escribano la documentación no
fuese correcta la operación se cancela y la
seña es devuelta.
En un plazo aproximado de 30 días
(este plazo puede variar) el escribano tendrá
lista la documentación y se firmará
la escritura si se trata de una operación contado
o un compromiso de compra-venta en caso de que sea
financiado.
En este acto el comprador
y vendedor deberán abonar a la inmobiliaria
la comisión e impuestos correspondientes.
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COMISIONES
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VENTA : El porcentaje de
comisión para las comisiones de venta de propiedades
es del 4%* IVA Incluido sobre el monto de la operación.
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IMPUESTOS
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IVA : El porcentaje
de I.V.A. fijado por el estado uruguayo es del 22%
a aplicarse sobre el monto de Comisión.
I.T.P : El porcentaje
del Impuesto a la Translaciones Patrimoniales fijado
por el estado uruguayo es del 2% sobre el valor fiscal
(el cual generalmente es inferior al valor de venta)
el cual deberá se abonado al escribano actuante
para poder realizar la escritura de compra-venta.
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Propiedades
en Punta del Este
